Estimation théorique
La Membrolle sur Choisille,37390 La Membrolle sur Choisille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Membrolle sur Choisille,37390-La Membrolle sur Choisille indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 5693 | IMP DU MOULIN BOUTARD | 8 | 275 | 236 | 350000€ | 1273€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DE VALLAUDRON | 4 | 79 | 1033 | 167500€ | 2120€ |
2019-10-08 | 8 | IMP DES REINETTES | 4 | 80 | 438 | 215000€ | 2688€ |
2021-02-26 | 2 | IMP DES REINETTES | 5 | 80 | 375 | 190000€ | 2375€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DES VERGERS | 4 | 80 | 408 | 180000€ | 2250€ |
2019-10-10 | 10 | IMP DES CONFERENCES | 4 | 80 | 361 | 195500€ | 2444€ |
2021-05-05 | 15 | RUE DU PERRE | 4 | 90 | 900 | 267500€ | 2972€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DES VERGERS | 4 | 80 | 556 | 243000€ | 3038€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DES VERGERS | 5 | 88 | 451 | 150000€ | 1705€ |
2019-11-30 | 1 | IMP DES CONFERENCES | 3 | 71 | 558 | 155000€ | 2183€ |
2019-11-29 | 27 | RUE DU PERRE | 6 | 116 | 716 | 255000€ | 2198€ |
2022-04-30 | 24 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 130 | 633 | 254400€ | 1957€ |
2023-03-22 | 234 | LANGENARDIERE | 12 | 400 | 5000 | 600000€ | 1500€ |
2023-02-15 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 94 | 460 | 277137€ | 2948€ |
2022-05-09 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 80 | 460 | 376500€ | 4706€ |
2021-07-19 | 19 | ALL DE LA ROCAILLE | 7 | 112 | 505 | 250000€ | 2232€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DE VALLAUDRON | 4 | 90 | 1061 | 223100€ | 2479€ |
2022-06-17 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 85 | 144 | 208000€ | 2447€ |
2022-04-25 | 6 | RUE DES BORDES | 5 | 135 | 1334 | 444000€ | 3289€ |
2022-05-16 | 12 | RUE DES BORDES | 4 | 74 | 55 | 237100€ | 3204€ |
2021-10-15 | 17 | RUE DE VALLAUDRON | 6 | 172 | 700 | 459000€ | 2669€ |
2019-09-30 | 12 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 91 | 311 | 236000€ | 2593€ |
2019-05-22 | 7 | ALL DES TILLEULS | 6 | 129 | 1651 | 245000€ | 1899€ |
2020-09-07 | 11 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 107 | 650 | 346500€ | 3238€ |
2019-12-02 | 13 | ALL DES ERABLES | 4 | 70 | 622 | 188950€ | 2699€ |
2022-10-03 | 17 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 97 | 634 | 378616€ | 3903€ |
2022-10-04 | 2 | ALL DES SAULES | 5 | 114 | 589 | 280000€ | 2456€ |
2022-01-06 | 40 | RUE DES BORDES | 5 | 189 | 800 | 533000€ | 2820€ |
2021-11-15 | 3 | ALL DES TILLEULS | 7 | 116 | 600 | 305000€ | 2629€ |
2019-06-03 | 21 | RTE DU MANS | 5 | 97 | 658 | 241325€ | 2488€ |
2022-08-25 | 30 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 69 | 164 | 230000€ | 3333€ |
2019-06-17 | 293 | LA VELLERIE | 5 | 115 | 1957 | 275000€ | 2391€ |
2019-07-06 | 1273 | LE PETIT COUTAY | 6 | 142 | 668 | 314850€ | 2217€ |
2022-02-07 | 1 | ALL DES TILLEULS | 6 | 93 | 960 | 315000€ | 3387€ |
2020-06-03 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 863 | 240000€ | 2727€ |
2023-06-30 | 25 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 116 | 624 | 407700€ | 3515€ |
2021-09-30 | 11 | RTE DU MANS | 5 | 117 | 600 | 318000€ | 2718€ |
2020-10-14 | 5 | ALL DES CHENES | 5 | 84 | 686 | 209000€ | 2488€ |
2021-07-08 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 82 | 482 | 187000€ | 2280€ |
2023-06-16 | 46 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 191 | 248700€ | 2892€ |
2019-07-29 | 4 | ALL EMMANUEL CHABRIER | 6 | 183 | 800 | 465000€ | 2541€ |
2023-02-27 | 48 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 97 | 473 | 292000€ | 3010€ |
2023-03-17 | 2 | ALL DES CHENES | 4 | 74 | 570 | 210000€ | 2838€ |
2022-09-09 | 50 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 127 | 501 | 430000€ | 3386€ |
2021-06-08 | 35 | RUE DES BORDES | 6 | 170 | 1836 | 328900€ | 1935€ |
2023-04-24 | 12 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 7 | 181 | 1035 | 500200€ | 2764€ |
2020-10-15 | 40 | ALL DU BOIS | 10 | 193 | 800 | 510000€ | 2642€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 5 | 130 | 538 | 363650€ | 2797€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DE LA CROIX JULIA | 4 | 79 | 557 | 220000€ | 2785€ |
2019-06-12 | 5 | RUE PIERRE CAZAGOU | 6 | 140 | 726 | 337000€ | 2407€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DE LA CROIX JULIA | 8 | 220 | 594 | 371000€ | 1686€ |
2019-11-08 | 38 | ALL DU BOIS | 4 | 130 | 800 | 473300€ | 3641€ |
2019-07-25 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 195 | 1522 | 463700€ | 2378€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DE LA BILLONIERE | 3 | 75 | 401 | 356250€ | 4750€ |
2020-06-02 | 26 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 87 | 500 | 190000€ | 2184€ |
2020-02-17 | 13 | ALL DE LA MOLIERE | 5 | 92 | 561 | 210000€ | 2283€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 5 | 160 | 370 | 270000€ | 1688€ |
2020-11-27 | 7 | ALL DU GROS CHILLOU | 6 | 149 | 910 | 475000€ | 3188€ |
2022-05-13 | 7 | ALL DU GROS CHILLOU | 6 | 149 | 910 | 685000€ | 4597€ |
2020-09-30 | 2 | ALL DU GROS CHILLOU | 4 | 212 | 907 | 265000€ | 1250€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 3 | 118 | 553 | 200000€ | 1695€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 3 | 118 | 553 | 200000€ | 1695€ |
2022-07-25 | 23 | ALL DES CHENES | 5 | 104 | 619 | 280000€ | 2692€ |
2021-10-18 | 11 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 4 | 71 | 523 | 160000€ | 2254€ |
2022-12-21 | 15 | ALL DU GROS CHILLOU | 4 | 89 | 954 | 182000€ | 2045€ |
2020-09-14 | 3 | ALL DU GROS CHILLOU | 6 | 131 | 500 | 290000€ | 2214€ |
2021-07-30 | 5297 | LA FORTERIE | 5 | 131 | 979 | 462000€ | 3527€ |
2022-06-07 | 11 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 85 | 774 | 360000€ | 4235€ |
2019-10-03 | 81 | RUE NATIONALE | 3 | 150 | 568 | 320000€ | 2133€ |
2020-11-04 | 79 | RUE NATIONALE | 4 | 42 | 407 | 160000€ | 3810€ |
2019-12-20 | 27 | ALL DES CHENES | 7 | 111 | 500 | 240000€ | 2162€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 5 | 82 | 452 | 229500€ | 2799€ |
2020-09-25 | 29 | ALL DES CHENES | 6 | 96 | 861 | 260000€ | 2708€ |
2020-08-07 | 17 | ALL DU BOIS | 7 | 129 | 800 | 375000€ | 2907€ |
2019-10-02 | 10 | RTE DE METTRAY | 5 | 143 | 800 | 540000€ | 3776€ |
2020-05-27 | 46 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 151 | 220000€ | 4000€ |
2019-08-14 | 28 | ALL DU BOIS | 6 | 204 | 800 | 532000€ | 2608€ |
2019-07-01 | 71 | RUE NATIONALE | 2 | 78 | 463 | 170000€ | 2179€ |
2020-08-27 | 128 | RUE DU MANOIR | 4 | 165 | 1532 | 445400€ | 2699€ |
2022-10-31 | 38 | RUE NATIONALE | 3 | 75 | 107 | 200000€ | 2667€ |
2022-08-22 | 13 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 166 | 898 | 695000€ | 4187€ |
2020-09-16 | 40 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 61 | 155000€ | 1938€ |
2019-09-27 | 317 | LES PLANTES | 7 | 215 | 1800 | 670000€ | 3116€ |
2021-11-03 | 12 | ALL DE L AUBRIERE | 6 | 182 | 840 | 336500€ | 1849€ |
2020-05-07 | 6 | IMP DES NENUPHARS | 3 | 60 | 135 | 155030€ | 2584€ |
2019-08-26 | 18 | RTE DE METTRAY | 8 | 235 | 700 | 609000€ | 2591€ |
2020-09-04 | 5 | RTE DE SAINT ROCH | 6 | 276 | 2136 | 598800€ | 2170€ |
2021-12-17 | 1 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 100 | 800 | 350000€ | 3500€ |
2022-03-21 | 1 | RUE DE LA BILLONIERE | 5 | 92 | 878 | 240000€ | 2609€ |
2021-01-29 | 65 | RUE DU COLOMBEAU | 4 | 75 | 727 | 190000€ | 2533€ |
2021-07-13 | 41 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 81 | 280000€ | 3294€ |
2020-03-06 | 7 | ALL DU BOIS | 5 | 155 | 704 | 395000€ | 2548€ |
2022-04-20 | 3 | ALL DU BOIS | 7 | 142 | 800 | 310000€ | 2183€ |
2020-11-10 | 1 | ALL DU CASTEL | 5 | 125 | 810 | 310000€ | 2480€ |
2020-03-05 | 22 | RTE DE SAINT ROCH | 5 | 167 | 1943 | 418000€ | 2503€ |
2021-07-05 | 26 | RUE DE LA ROBERDIERE | 4 | 85 | 366 | 250000€ | 2941€ |
2020-11-28 | 10 | ALL DU BOIS | 10 | 220 | 1235 | 284500€ | 1293€ |
2021-09-29 | 4 | ALL DU CASTEL | 5 | 128 | 700 | 422000€ | 3297€ |
2022-12-19 | 4 | ALL DU BOIS | 9 | 313 | 1044 | 539500€ | 1724€ |
2023-03-02 | 299 | TETE FORTIERE | 3 | 106 | 3570 | 261290€ | 2465€ |
2023-03-01 | 27 | RUE NATIONALE | 8 | 180 | 919 | 530000€ | 2944€ |
2022-02-15 | 32 | RUE DE LA ROBERDIERE | 5 | 139 | 605 | 397001€ | 2856€ |
2020-01-06 | 5585 | LA BLANCHETIERE | 4 | 140 | 1000 | 312857€ | 2235€ |
2022-08-10 | 5585 | LA BLANCHETIERE | 4 | 140 | 2119 | 406550€ | 2904€ |
2021-07-22 | 17 | RUE NATIONALE | 3 | 62 | 38 | 120000€ | 1935€ |
2021-07-12 | 2 | RTE DE FONDETTES | 5 | 130 | 396 | 210000€ | 1615€ |
2021-03-29 | 9 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 109 | 177400€ | 1774€ |
2019-12-19 | 1 | IMP DE L ABREUVOIR | 6 | 190 | 770 | 442000€ | 2326€ |
2019-07-31 | 32 | RUE DE LA BRETONNIERE | 7 | 170 | 783 | 280000€ | 1647€ |
2020-05-30 | 2 | IMP DU MOULIN | 2 | 38 | 62 | 104500€ | 2750€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DES CHAINAYES | 4 | 72 | 1194 | 217000€ | 3014€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE LA ROBERDIERE | 3 | 76 | 687 | 340000€ | 4474€ |
2021-07-19 | 4 | RUE NATIONALE | 3 | 74 | 349 | 174000€ | 2351€ |
2021-08-23 | 296 | LA VELLERIE | 5 | 116 | 0 | 60000€ | 517€ |
2020-09-02 | 6 | RUE DE LA ROBERDIERE | 7 | 146 | 682 | 370000€ | 2534€ |
2019-08-06 | 33 | RUE DE LA ROBERDIERE | 5 | 117 | 778 | 300000€ | 2564€ |
2020-10-31 | 8 | RUE DU MOURE | 4 | 80 | 380 | 225000€ | 2813€ |
2020-04-30 | 31 | RUE DU MOULIN MILLON | 5 | 97 | 500 | 175000€ | 1804€ |
2019-10-14 | 25 | RUE DE LA ROBERDIERE | 4 | 103 | 675 | 300000€ | 2913€ |
2020-06-02 | 26 | LA ROBERDIERE | 2 | 61 | 626 | 135000€ | 2213€ |
2021-02-23 | 3 | IMP SAPINS | 5 | 242 | 800 | 402750€ | 1664€ |
2022-02-28 | 3 | IMP SAPINS | 5 | 242 | 800 | 434000€ | 1793€ |
2019-10-31 | 48 | RUE DE LA ROBERDIERE | 6 | 116 | 737 | 320619€ | 2764€ |
2021-07-02 | 25 | LA ROBERDIERE | 4 | 143 | 722 | 190000€ | 1329€ |
2021-07-01 | 25 | LA ROBERDIERE | 4 | 143 | 0 | 190000€ | 1329€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DU MOULIN MILLON | 5 | 159 | 800 | 644200€ | 4052€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DES POIRIERS | 3 | 81 | 651 | 375000€ | 4630€ |
2022-11-18 | 10 | RUE DES POIRIERS | 6 | 174 | 1000 | 562100€ | 3230€ |
2020-10-19 | 10 | RUE DU MOULIN MILLON | 2 | 55 | 82 | 99000€ | 1800€ |
2022-08-18 | 10 | RUE DU MOULIN MILLON | 2 | 55 | 82 | 139000€ | 2527€ |
2023-03-15 | 13 | RUE DU MOULIN MILLON | 3 | 72 | 575 | 160000€ | 2222€ |
2022-09-23 | 277 | LA PETITE AUBINIERE | 4 | 110 | 1333 | 292000€ | 2655€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DU MOULIN MILLON | 3 | 88 | 2133 | 180000€ | 2045€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DU MOULIN MILLON | 4 | 71 | 1090 | 551500€ | 7768€ |
2023-03-24 | 5269 | PASSE TEMPS | 6 | 141 | 500 | 492000€ | 3489€ |
2019-12-16 | 36 | PASSE TEMPS | 9 | 300 | 1427 | 461000€ | 1537€ |
2021-07-30 | 37 | RUE DES CHAINAYES | 6 | 183 | 500 | 560000€ | 3060€ |
2020-02-29 | 24 | RUE DES CHAINAYES | 5 | 187 | 2162 | 478000€ | 2556€ |
2022-10-28 | 24 | RUE DES CHAINAYES | 5 | 187 | 2162 | 573000€ | 3064€ |
2021-10-15 | 39 | RUE DES CHAINAYES | 5 | 108 | 546 | 367700€ | 3405€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DU GUE ANDREAU | 5 | 88 | 446 | 250000€ | 2841€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DE LA RAGONNIERE | 4 | 79 | 343 | 190000€ | 2405€ |
2022-09-09 | 30 | RUE DES CHAINAYES | 5 | 113 | 837 | 536900€ | 4751€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DE MONDOUX | 6 | 213 | 1033 | 555550€ | 2608€ |
2020-11-02 | 45 | RUE DES CHAINAYES | 3 | 118 | 1047 | 445000€ | 3771€ |
2022-08-29 | 45 | RUE DES CHAINAYES | 5 | 180 | 800 | 586900€ | 3261€ |
2021-02-12 | 216 | RTE DE LA MEMBROLLE | 6 | 187 | 875 | 520000€ | 2781€ |
2021-12-06 | 325 | LA PARASSIERE | 3 | 87 | 1830 | 280000€ | 3218€ |
2022-06-03 | 1772 | LA MARTINIERE | 8 | 398 | 2290 | 1010000€ | 2538€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 115 | 900 | 356460€ | 3100€ |